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汗蒸房投资效益分析

时间:2010-10-21 17:39:57  来源:  作者:
汗蒸房投资效益分析

汗蒸房投资效益分析

一、电气石汗蒸房按一般规模计算(综合营业面积100-180平方米,蒸房按20㎡-30㎡) 

1、投资明细: 

(1)年房租3-5万(2)汗蒸房6-10万 

(3)中等装修3万(4)辅助设施2万 

(5)电费60元/天(6)水费10元/天 

(7)工商、税务费用40元/天(8)人工60元/天 

第一年合计总投资额17-26万 

2、汗蒸房收益分析: 

按正常运营保守计算: 

(1)会员卡。一般规模电气石汗蒸房日接待顾客能力在36-60人之间,其中会员占80%左右,多次体验者约占10%,新顾客约占10%,综合万寿电气石养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下: 

①面值1000元金卡平均3天办理一个,平均每天330元。多为多次体验者办理(3天约有16-36位多次体验者)。 

②面值600元银卡平均2天办理一个,平均每天300元。多为多次体验者办理(2天约有6-16位多次体验者)。 

③面值200元月卡平均每天办理一个。多为多次体验者及新顾客办理(每天约有6-18位多次体验新顾客)。 

平均每天会员卡收入为330+300+200=830元 

注:开业后半月属于免费体验及过渡期,会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个月左右的平均值。 

(2)低价产品销售。综合万寿电气石养生馆各专卖店经营情况按均值统计数值如下:产品月均销售额8,000元,实际收入约为6,000元/月。 

注:低价产品销售从营业后60天计。 

(3)高价产品销售。公司产品类别包括:日用、保健、农林牧、建筑等领域,体验店成立后有很大的销售空间。例如公司将大力培育水机及迷你蒸房市场,利润丰厚,每月收入约1-2万。 

注:高价产品销售从营业后90天计。 

3、综合收益情况: 

按一般投资规模,八个月核算电气石养生馆收益情况如下: 

卡收入:7.5个月×30天×830元=17.8万 

低价产品收入:6个月×6,000元=3.6万 

高价产品收入:5个月×10,000元=5万 

合计八个月收益共:26.4万元 

按运营良好情况计算: 

如经营理念超前、周边消费水平较高、地理位置优越、经营者人脉广阔、顾客接受能力较强,收益情况将大幅度提高,回收投资周期也将大大缩短。且上述收益未包括茶水、按摩、美容等方面收入。现依据保守计算方法,计算运营良好情况下收益情况。 

(1)会员卡。运营良好的一般规模电气石养生馆日接待顾客能力在60-90人之间,其中会员占80%左右,多次体验者约占10%,新顾客约占10%,综合万寿电气石养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下: 

①面值1000元金卡平均1天办理一个。多为多次体验者办理(1天约有12-18位多次体验者)。 

②面值600元银卡平均1天办理一个。多为多次体验者办理(1天约有6-16位多次体验者)。 

③面值200元月卡平均每天办理一个。多为多次体验者及新顾客办理(每天约有6-16位多次体验新顾客)。 

平均每天会员卡收入为1000+600+200=1,8 00元 

注:开业后半月属于免费体验及过渡期,会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个月左右的平均值。 

(2)低价产品销售。综合万寿电气石养生馆各专卖店经营情况按均值统计数值如下:产品月均销售额13,000元,实际收入约为9,000元/月。 

注:低价产品销售从营业后60天计。 

(3)高价产品销售。公司产品类别包括:日用、保健、农林牧、建筑等领域,体验店成立后有很大的销售空间。例如公司将大力培育水机及迷你蒸房市场,利润丰厚,每月收入约2-3万。 
1、改善免疫系统,活化人体细胞、消炎杀菌  

 韩式汗蒸馆提高了身体温度,会使身体免疫系统认为在“发烧”,从而刺激身体努力“退烧”,这样身体的免疫系统得到锻炼而提高,身体更加健康;  

2、酸碱平衡

 汗蒸时,将大量释放水合空气负离子,负离子可降低体液中氢离子的浓度,氢离子越少,体液则成弱碱性。

3.燃烧卡路里实现科学减肥同时美白肌肤   

     当你进入汗蒸房的时候,里面产生的远红外线可以进入你身体4.5厘米深处,是你的身体肌肉产生共振,使你的细胞吸收能量,燃烧你的脂肪,在标准的汗蒸房里35分钟,就相当于你慢跑了了十公里;在肌肉共振的同时科技加快血液循环,不经肾脏排除引起皮肤老化的乳酸、胆固醇等经过汗腺排出体外,从而有效地清理了毛囊口,达到了美白皮肤、消除皱纹的效果。

4.美白肌肤 消除皱纹

汗蒸房里的远红外线的招式   远红外线照射使人体吸收产生共振(吸收达93%),韩式汗蒸馆能将引起疲劳及老化的物质,如乳酸、游离脂肪酸、脂肪酸脂、胆固醇、多余的皮下脂肪等,借着毛囊口和皮脂腺的活性化,不经肾脏,直接从皮肤排泄出来。另外,借着发汗可以促进血液、淋巴液的循环,使皮肤代谢良好。因此,皮肤更加健康。

5、排出体内毒素 

红外线照射刺激汗腺出汗,的同时有效的排出了身体内部的一些毒素,尤其是经常吸烟或被动吸烟的人群身体内有大量的尼古丁、硫磺酸等毒素,会随着远红外的照射被分解或直接排出体外,另外还有汽车尾气中的铅毒等重金属,会沉积下来随着汗腺及身体的排泄排出体外,使人体远离毒素的侵扰从而身体机制增强,有效的提高了免疫能力。

6、.增强肝功能

   肝脏的功能是净化血液,远红外线照射引起的机体深层热效果,能活化细胞,维护神经系统的健康,提高组织再生能力,促进细胞生长,强化肝脏的功能,提高刚脏的解毒、排毒作用,使内脏的环境保持在良好的状态。

7、消除疲劳 延缓衰老

血液的水分比率高达80%。若氧气不足,血液中的水分子便集结成惰性水(即四个氢分子和一个氧分子结合),不能通过细胞膜。远红外线能使水分子产生共振,变成独立水分子(即两个氢分子和一个氧分子结合),增加身体含氧量,恢复身体细胞活力,使精神更畅旺、头脑更灵活,进而能提高抗病能力,延缓衰老。 

8.调治和改善高血压、糖尿病、并延缓其并发症的发生

临床上很多高血压病人特别是肥胖型常伴有糖尿病,而糖尿病也较多地伴有高血压,因此将两者称之同源性疾病。高血压与糖尿病都与高血脂有关,因此防治高血压病与糖尿病都应该同时降血脂,汗蒸房里的远红外线的效果可扩张毛细血管,促进血液循环,从而溶解血脂、稳定血压;  

9、对治疗风湿、腰间盘突出、颈椎病等症有明显的效果

汗蒸房就像是一个强大的远红外治疗仪,他能从人体的四面八方产生远红外线将人体包围,远红外能量深入到病变部位,扩张毛细血管加快血液流动,活化病变部位排除病毒,消除肿痛。

10、汗蒸让你没有“人味”

      人体通过汗蒸房里远红外的照射让人体排除了身体内的毒素及杂质,去除了身体的异味,让人可以避开蚊虫不易受到叮咬,即使叮咬后也不会红肿发炎。
 

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